项目描述

本项目商住综合体位于较繁华的中心市区，该地块拥有成熟的配套设施，地铁、学校、医院、商场一应俱全。从位置来看，该项目地块拥有成熟的配套设施，地铁近在咫尺，教育、医疗、衣食住行一应俱全，具有良好的升值潜力. 可行性研究报告中确定的合作方式为：本项目拟定采用与社会资本合作开发的方式。计划由合作方负责建设前期的规划调整，38户拆迁、安置，幼儿园置换，商住楼拆迁的报批及实施等工作，公司负责后期的项目建设工作；以项目建成后部分物业的经营收益作为合作方的投资补偿。合作方以产权交易中心公开招标确定。 本旧改重建项目拆除重建后，大大提高空间利用率，有效改善地块内采光、居民活动区域狭小等问题，提升了城市形象。同时，通过中南大厦的开发，完成地块内建筑物的产权确认，解决已建综合楼的验收、房产证办理等问题，盘活公司的自有物业，实现了资产增值。此外，本项目的实施还解决了公司广大员工住房，解决周边停车难等多个大问题。因此，本项目的社会效益极为显著。